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(中央社記者張淑伶上海31日電)從年初熬夜裹棉被排隊買房,到下半年為了買房假離婚或假結婚,中國大陸許多城市歷經瘋狂的房價飆漲年,官方調控措施不斷出手,但專家多預測,明年房價難降,只是交易會減少。

2016房價上漲現象,當屬「假結婚、假離婚」最有話題性。由於在地戶籍購房有優惠,外地人不惜透過假結婚手段取得當地戶籍;又因首購族有優惠,一些夫妻不惜離婚,讓一方名下沒有房產,符合首購資格。

根據大陸國家統計局官網公布的數據,今年各月份與去年同期比較,新建商品住宅房價上漲超過4成的有南京、合肥、廈門、深圳,上海、北京也超過3成。

根據新浪樂居的房地產新聞,中金公司、國安君安、中信證券、瑞銀證券、方正證券等報告顯示,歷經2016年的暴新北市汐止區變頻跳蛋漲後,2017年房市會面臨調整,但房價不會明顯下跌,仍取決於官方的貨幣政策和是否有更嚴格的調控措施。

21世紀經濟報導引述安邦集團表示,預計明年商品房銷量會下降一成,但由於土地取得成本、開發商資金鏈收緊和通漲預期等因素,明年一線城市房價沒有大跌基礎。

房價高居不下,部分房仲只好額外提供「假結婚、假離婚」服務。一名女士告訴中央社記者,因為沒有上海戶籍,限制較多成本也較高,房仲直接問她是否願意假結婚。根據網路資料,這類交易的代價大約是人民幣5萬到10萬元。

這名女士說,未婚者對這樣的提議會遲疑,但部分離過婚的人可能較無所謂。

而為了取得首次購屋優惠,上海民政局也出現辦理離婚的潮流,網路上出現這樣的段子:「為了買房而離婚的才是真愛,關係不好的不敢離婚」。但現實中,新聞報導也不乏「弄假成真」造成家庭悲劇的例子。

這些現象凸顯了房價上漲帶動的買房焦慮,而「買不起房」的民怨也讓當局不得不重視。

有分析指出,這輪房價上漲的近因是官方2015年對房市定調「去庫存」的刺激政策。由於土地供應不足,限購限貸政策往往加劇購房恐慌,不一定能緩解房價上漲。

大陸9月和10月有24個城市提出加強限購限貸的調控措施,12月的中共中央經濟工作會議首次將房市問題點出,表示「房子是用來住的,不是用來炒的」,將研究長效機制,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。

每日經濟新聞引述方正證券首席經濟學家任澤平指出,這次的房價調整會持續到2017年底或2018年上半年,若土地供給沒法配合或長效機制不理想,2017年底或2018年上半年會面臨新一輪上漲壓力。1051231

戴姓男子和妻子離婚後另娶,向法院聲請終止女兒與前妻的收養關係,法官認定前妻未違反保護教養義務,「女兒能獲得更多母性關愛和照顧,是好事」,裁定不必終止。

律師潘維成指出,女生和新媽媽共同生活,但法定的母親仍為前妻,等於有「二個媽媽」。

桃園地院調查,戴姓夫妻7年多前收養了女兒,後來夫妻失和,5年前離婚,前妻赴大陸工作,女兒由父照顧,2年前戴再婚,以前妻赴大陸工作、沒負擔扶養費,且女兒和新婚妻子相處融洽,有如親生母女,向法院聲請終止與前妻的收養關係。

法院審理時,戴的前妻表新竹縣橫山鄉自慰杯示,女兒從小由她扶養,因工作關係請保母照顧,生活費都是她付,每周會探視,到大陸工作後,對女兒的關愛不曾中斷,她以女兒的新媽媽和她都疼愛女兒,可以「相加相容」,主張不必用終止收養的手段解決。

保母作證說,她從女生15天大就開始照顧小孩,扶養費都是戴的前妻匯到帳戶,假日都會來探視女兒。

法官認定戴的前妻對女兒關愛未中斷,即使在異地工作,仍常回台看女兒,女兒雖和養父及新媽媽感情很好,但已知身世,並無認同上的困擾,剝奪養親關係不符合孩子利益,裁定不准終止收養。

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